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Wohneigentum - Modernisierung / Instandsetzung

Die ILB fördert die nachhaltige Modenisierung und Instandsetzung von selbst genutztem Wohneigentum in Innenstädten mit zinsfreien Darlehen und Zuschüssen.

Fördernehmer Private Haushalte als selbst nutzende Wohnungseigentümer
Förderthemen Modernisierung und Instandsetzung, altersgerechte Anpassung, energetische Sanierung, Nachhaltigkeit, selbst genutztes Wohneigentum, Innenstadtstärkung
Förderart Darlehen, Zuschuss
Fördergeber Land Brandenburg, Richtlinie zur Förderung von selbst genutztem Wohneigentum in Innenstädten vom 9. Dezember 2019
Mittelherkunft Land Brandenburg

Ziel der Förderung ist die Modernisierung und Instandsetzung von selbst genutztem Wohneigentum. Nachhaltige Maßnahmen sollen zur altersgerechten Anpassung bzw. zur energetischen Ertüchtigung des Gebäudes führen und bauliche Misstände beseitigen.

  • Höhere Wohneigentumsförderung für Modernisierung und Instandsetzung

    Die Förderung der Modernisierung und Instandsetzung von selbst genutztem Wohneigentum erhält einen neuen Schub. Die ILB fördert mit höheren Darlehen und Zuschüssen des Landes, wenn Selbstnutzer ihr bewohntes Eigentum nachhaltig modernisieren. Vor allem die altersgerechte und energetische Modernisierung soll damit weitere Unterstützung erlangen.

    Ihre Förderanträge nimmt die ILB gerne entgegen. Die Antragsunterlagen stehen auch online zur Verfügung. Unsere Kundenberater geben zu allen Fragen Auskunft.

  • Umgestaltung der Wohneigentum-Förderung

    Für diese Förderung können aktuell keine Anträge gestellt werden. Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit den aufgeführten Ansprechpartner in Verbindung. Darüber hinaus empfehlen wir Ihnen, sich für den ILB-Newsletter zu registrieren. Hier werden wir Sie über aktuelle Entwicklungen informieren. Wir erwarten noch 2019 eine Fortsetzung der Förderung mit verbesserten Angeboten.

  • Ausnahmeregelung für die Beschränkte Ausschreibung bei Bauleistungen zu Wohnzwecken

    Für Bauleistungen zu Wohnzwecken kann entsprechend der Fn. 1 zu § 3a Abs. 2 Nr. 1 VOB/A 2019 seit dem 01.03.2019 und befristet bis zum 31.12.2021 das Vergabeverfahren der Beschränkten Ausschreibung ohne Teilnahmewettbewerb für jedes Gewerk bis zu einem Auftragswert von 1.000.000 EUR ohne Umsatzsteuer durchgeführt werden. Es ist allerdings darauf zu achten, dass diese Ausnahmeregelung nur im Unterschwellenbereich gilt und im Rahmen der Auftragswertschätzung alle Lose zusammenzurechnen sind.

  • Wohneigentumsförderung wird noch transparenter

    Ab sofort sind die Antragsunterlagen für selbst genutztes Wohneigentum online zugänglich

    Die ILB stellt die Antragsunterlagen für Neubau, Erwerb oder Sanierung von selbst genutztem Wohneigentum künftig online zur Verfügung. Diese Zugriffsmöglichkeit verkürzt den Antragsprozess und kommt allen Antragstellern zugute.

    Ob das Objekt innerhalb der Fördergebietskulisse liegt, kann ab sofort ebenfalls jeder Bauherr selbst einsehen. Mit einem Klick auf den Link „Fördergebietskulissen“ kann Jeder in die betreffende Objektlage hineinzoomen. Diese Möglichkeit vermeidet unnötigen Aufwand und entlastet die Ämter. Schließlich erleichtert das neue Angebot allen Interessenten die Grundstücksauswahl.

    Ihre Förderanträge nimmt die ILB gerne entgegen. Unsere Kundenberater geben zu allen Fragen Auskunft.

  • ILB vergibt ab sofort auch Zuschüsse für selbst genutztes Wohneigentum. Die Förderung ist künftig auch in Konsolidierungsgebieten möglich.

    Das Land Brandenburg fördert selbst genutztes Wohneigentum in Innenstädten künftig mit zinsfreien Darlehen und Zuschüssen

    Das Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung verlängert die Richtlinie zur Förderung von selbst genutztem Wohneigentum in Innenstädten bis zum 31. Dezember 2019.

    Für die energetische Sanierung von selbst genutztem Wohneigentum erhalten Eigentümer Förderdarlehen für zwanzig Jahre zinsfrei. Das betrifft Gebäude, die bis zum 1. Februar 2002 errichtet wurden.

    Die energetische Sanierung von selbst genutztem Wohneigentum wird über die bestehende Gebietskulisse hinaus künftig auch in den Konsolidierungsgebieten der Wohnraumförderung gefördert.

    Ebenfalls treten für die Förderung von Wohneigentum Erleichterungen bei der Gebietskulisse in Kraft. Künftig sind einzelne Maßnahmen auch in den Konsolidierungsgebieten der Wohnraumförderung möglich.

Wer wird gefördert?

Die ILB fördert Personen und Haushalte, die ihr selbst genutztes Wohneigentum modernisieren und instand setzen.

Zu den wesentlichen Fördervoraussetzungen gehören eine Mindesteigenleistung von 15 Prozent sowie die Einhaltung von Einkommensgrenzen.

Was wird gefördert?

Die ILB vergibt Fördermittel für die Modernisierung und Instandsetzung, wenn folgende Kriterien erfüllt sind:

  • Die Maßnahmen sind nachhaltig, dienen der altergerechten Anpassung und/oder der energetischen Ertüchtigung.
  • Die Wohnungen müssen vor dem 2. Februar 2002 errichtet worden sein.
  • Die Kosten der Maßnahme betragen mindestens 500 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche.
Die Maßnahme ist an eine so genannte Gebietskulisse gebunden. Diese umfasst
  • innerstädtische Sanierungs- oder Entwicklungsgebiete
  • „Vorranggebiete Wohnen“ und "Konsolidierungsgebiete der Wohnraumförderung", wenn sich diese in Städten der regionalen Wachstumskerne, in Stadtumbaustädten, Ober bzw. Mittelzentren oder innerhalb der Anlage 3 zu dieser Richtlinie befinden.
Stadt oder Gemeinde bestätigen das Vorliegen dieser Voraussetzung auf dem ILB-Vordruck "Städtebauliche Stellungnahme".

Wer oder was wird nicht gefördert?

Nicht gefördert werden können Maßnahmen,

  • die bereits vor Erteilen der Förderzusage begonnen wurden, das betrifft auch den verbindlichen Abschluss eines Lieferungs- und Leistungsvertrages
  • die nicht der Gebietskulisse entsprechen

Wie wird gefördert?

Die ILB fördert die Modernisierung und Instandsetzung mit zinsfreien Darlehen und Zuschüssen. Neben der Grundförderung können Sie eine Zusatzförderung erhalten. Zusatzförderungen gibt es

  • für Kinder und Schwerbehinderte
  • für die Einhaltung der unteren Einkommensgrenze
  • bei Erreichen der Neubauanforderungen des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) sowie des Neubaustandards der Energieeinsparverordnung (EnEV)
  • für den denkmalpflegerischen Mehraufwand
  • für bodenarchäologische Maßnahmen
Die Grundförderung und die meisten Zusatzförderungen erhalten Sie als zinsfreie Darlehen. Für Kinder und bei geringeren Einkünften erhalten Sie zusätzlich einen Zuschuss.

Die geförderte Wohnung ist mindestens 20 Jahre selbst zu nutzen.

Die Darlehen sind ab dem Zeitpunkt der ersten Auszahlung für die Dauer von 20 Jahren zinsfrei. Die Tilgung beträgt 3 % jährlich.

Mit Zusage fällt das einmalige Entgelt in Höhe von 2,00 % an. Das laufende Entgelt beträgt jährlich 0,50 % von der jeweiligen Restschuld des Darlehens.

Für jedes zum Haushalt gehörende Kind, das innerhalb von 20 Jahren geboren wird, ermäßigt sich die Darlehensschuld sofort um 5.000 €.

Wie ist das Antragsverfahren?

Ihre Antragsunterlagen.erhalten Sie bei der ILB. Den vollständig ausgefüllten Antrag reichen Sie ebenfalls bei dieser Stelle ein. Sofern eine Förderung möglich ist, unterbreiten wir Ihnen ein entsprechendes Vertragsangebot.

Geltungsdauer

Die Förderrichtlinie gilt noch bis zum 31. Dezember 2021.

Wer erteilt weitere Auskünfte?

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich an das Infotelefon Wohnungsbau der ILB unter 0331 660-1322.

Die ILB entscheidet im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel über die Förderung. Eine Doppelförderung ist nicht möglich.

Finanzierungen der ILB

Ergänzend zur Landesförderung bieten wir Ihnen die zinsgünstigen Programme der KfW an.

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