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Wohneigentum - Bildung durch Erwerb, Neubau und Ausbau

Die ILB fördert die Bildung selbst genutzten Wohneigentums in Innenstädten mit zinsfreien Darlehen.

Fördernehmer Private Haushalte
Förderthemen Neubau, Erwerb, Modernisierung, Ausbau, selbst genutztes Wohneigentum, Innenstadtstärkung
Förderart Darlehen
Fördergeber Land Brandenburg, Richtlinie zur Förderung von selbst genutztem Wohneigentum in Innenstädten vom 24. April 2013, Änderungserlass vom 3.2.2016
Mittelherkunft Land Brandenburg

Ziel des Programms ist es, die Innenstädte zu stärken, eine sozial stabile Bewohnerstruktur zu erhalten oder zu bilden sowie familien- und altersgerechte Wohnformen zu schaffen.

  • Zwanzig Jahre Zinsfreiheit bei Förderdarlehen fpür den Bau und Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum

    ILB vergibt ab sofort Fördermittel für selbst genutztes
    Wohneigentum zu verbesserten Bedingungen

    Das Land Brandenburg fördert selbst genutztes Wohneigentum in Innenstädten weiterhin mit zinsfreien Darlehen

    Das Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung verlängert die Richtlinie zur Förderung von selbst genutztem Wohneigentum in Innenstädten bis zum 31. Dezember 2017.

    Bei folgenden Maßnahmen werden die Förderdarlehen künftig für zwanzig Jahre zinsfrei gewährt:

    - Erwerb von Wohneigentum mit anschließender Modernisierung

    - Ersterwerb von Wohneigentum

    - Neubau von Wohneigentum (einschließlich zweiter Wohnungen)

    - Um- und Ausbau sowie Wohnflächenerweiterung von Wohneigentum

    Zinsfreie Darlehen über den Zeitraum von zwanzig Jahren erhalten auch Eigentümer, die ihr bewohntes Eigentum energetisch sanieren.

    Ebenfalls gefördert wird die Herstellung und der Neubau von Gebäuden bei anschließendem Verkauf als Wohneigentum (Anschubfinanzierung). Hier werden die zinsfreien Darlehen ab sofort auf 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche erhöht. Darüber hinaus treten weitere Erleichterungen in Kraft

    Unsere Kundenberater geben ab sofort zu den neuen Förderbedingungen Auskunft. Sie stehen für kostenfreie Terminvereinbarungen zur Verfügung und versenden auf Anforderung die Antragsunterlagen.

Wer wird gefördert?

Die ILB fördert Personen und Haushalte, die Wohnungen in innerstädtischen Quartieren zur Selbstnutzung als Eigentümer erwerben oder bauen.

Zu den wesentlichen Fördervoraussetzungen gehören

  • das (künftige) Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück
  • eine Mindesteigenleistung von 15 Prozent bzw. 10 Prozent
  • die Einhaltung von Einkommensgrenzen.

Die Einkommensgrenzen gelten für den Zeitraum der letzten zwei Kalenderjahre vor Antragseingang. Sie bemessen sich nach den positiven Einkünften des Steuerrechts. Das Einkommen weisen Sie in Form von Einkommenssteuerbescheiden nach. Wenn Sie bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten, führt das zu einer Zusatzförderung.

Was wird gefördert?

Die ILB fördert folgende Projekte:

  • den Erwerb von Wohnungen, wenn die damit verbundenen Kosten für die Modernisierung und Instandsetzung mindestens 500 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche betragen
  • den Ausbau, Umbau und die Erweiterung eines bestehenden Gebäudes
  • den Neubau oder Ersterwerb eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung, insbesondere zur Baulückenschließung
  • die Schaffung einer zweiten Wohnung für Haushaltsangehörige in Verbindung mit der Hauptwohnung.

Darüber hinaus können Modellvorhaben zur Erprobung und Weiterentwicklung gemeinschaftlicher Wohnformen berücksichtigt werden. Alle Projekte sind an eine vorgegebene Gebietskulisse gebunden. Diese umfasst

  • innerstädtische Sanierungs- oder Entwicklungsgebiete
  • "Vorranggebiete Wohnen", wenn sich diese in Städten der regionalen Wachstumskerne, in Stadtumbaustädten oder Mittelzentren gemäß zentralörtlicher Gliederung des Landes Brandenburg befinden.

Detaillierte Anforderungen an die Gebietskulisse bildet der Vordruck "Städtebauliche Stellungnahme" ab. Die Stadt bescheinigt auf einem weiteren Vordruck die Inanspruchnahme bereits gewährter Städtebaufördermittel. Die Vordrucke sind zum Nachweis der Fördervoraussetzungen über die ILB anzufordern und mit dem Antrag abzugeben.

Wenn Sie als Investor Wohneigentum begründen und an Selbstnutzer verkaufen wollen, dann empfehlen wir Ihnen unsere Anschubfinanzierung.

Wer oder was wird nicht gefördert?

Folgende Projekte können nicht gefördert werden:

  • Bauvorhaben, die vor Erteilen der Förderzusage begonnen wurden, das betrifft auch den verbindlichen Abschluss eines Lieferungs- und Leistungsvertrages
  • Projekte, die der Gebietskulisse nicht entsprechen
  • Vorhaben, die nach ihrer Art und Ausstattung nicht die Voraussetzungen für eine Wohnraumförderung sowie die Anforderungen an die Energieeinsparverordnung (EnEV) erfüllen (zum Beispiel Wochenendhäuser, Einsatz von Elektroheizungen)

Wie wird gefördert?

Die ILB fördert den Bau und Erwerb mit zinsfreien Darlehen. Neben der Grundförderung für jeden Bauherren können Sie eine Zusatzförderung für

  • Projekte im Bestand
  • Kinder und Schwerbehinderte
  • die Einhaltung der unteren Einkommensgrenze
  • die Schaffung einer zweiten Wohnung in Verbindung mit der geförderten Hauptwohnung
  • die nachgewiesenen Kosten bei der Durchführung von besonderen Energie einsparenden Projekten
  • denkmalpflegerischen Mehraufwand
  • bodenarchäologischen Mehraufwand

erhalten.

Die geförderte Wohnung ist mindestens fünfzehn Jahre selbst zu nutzen.

Die Darlehen sind ab dem Zeitpunkt der ersten Auszahlung für die Dauer von 20 Jahren zinsfrei. Die Tilgung beträgt 3 % jährlich.

Mit Zusage fällt das einmalige Entgelt in Höhe von 2,00 % an. Das laufende Entgelt beträgt jährlich 0,50 % von der jeweiligen Restschuld.

Wie ist das Antragsverfahren?

Die Antragsunterlagen erhalten Sie bei der ILB. Den vollständig ausgefüllten Antrag reichen Sie bei dieser Stelle ein. Sofern eine Förderung möglich ist, unterbreiten wir Ihnen ein entsprechendes Vertragsangebot.

Geltungsdauer

Diese Richtlinie gilt noch bis zum 31. Dezember 2017.

Wer erteilt weitere Auskünfte?

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich an das Infotelefon Wohnungsbau der ILB unter 0331 660-1322.

Die ILB entscheidet im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel über die Förderung. Eine Doppelförderung ist nicht möglich.

Finanzierungen der ILB

Ergänzend zur Landesförderung bieten wir Ihnen die zinsgünstigen Programme der KfW Bankengruppe an.

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