Wohneigentum - Erwerb, Neubau und Ausbau

Ziel der Förderung ist die Bildung von selbst genutztem Wohneigentum. Des Weiteren sollen die Innenstädte gestärkt, eine sozial stabile Bewohnerstruktur erhalten oder gebildet werden sowie familien- und altersgerechte Wohnformen geschaffen werden.

• Förderung von selbst genutztem Wohneigentum wird ausgeweitet

  Die Fördermöglichkeiten für den Bau und den Kauf von innerstädtischem Wohneigentum haben sich weiter verbessert. Das betrifft nicht nur die Ausweitung von Zusatzförderungen. Auch das staatliche Baukindergeld kann im Rahmen der Förderung zinsfrei vorfinanziert werden und wird damit zum echten Finanzierungsbaustein.

  Ihre Förderanträge nimmt die ILB gerne entgegen. Die Antragsunterlagen stehen auch online zur Verfügung. Unsere Kundenberater geben zu allen Fragen Auskunft.

• Umgestaltung der Wohneigentum-Förderung

  Für diese Förderung können aktuell keine Anträge gestellt werden. Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit den aufgeführten Ansprechpartner in Verbindung. Darüber hinaus empfehlen wir Ihnen, sich für den ILB-Newsletter zu registrieren. Hier werden wir Sie über aktuelle Entwicklungen informieren. Wir erwarten noch 2019 eine Fortsetzung der Förderung mit verbesserten Angeboten.

• Ausnahmeregelung für die Beschränkte Ausschreibung bei Bauleistungen zu Wohnzwecken

  Für Bauleistungen zu Wohnzwecken kann entsprechend der Fn. 1 zu § 3a Abs. 2 Nr. 1 VOB/A 2019 seit dem 01.03.2019 und befristet bis zum 31.12.2021 das Vergabeverfahren der Beschränkten Ausschreibung ohne Teilnahmewettbewerb für jedes Gewerk bis zu einem Auftragswert von 1.000.000 EUR ohne Umsatzsteuer durchgeführt werden. Es ist allerdings darauf zu achten, dass diese Ausnahmeregelung nur im Unterschwellenbereich gilt und im Rahmen der Auftragswertschätzung alle Lose zusammenzurechnen sind.

• Förderrechner für selbst genutztes Wohneigentum steht ab sofort bereit

  Mit wenigen Eingaben erkennt jeder Haushalt, welche Förderung für ihn möglich ist. Anhand der eingetragenen Werte weist der Förderrechner die geringere finanzielle Belastung aus und stellt auch die geringe Restschuld nach Ablauf des Förderzeitraums dar. Auf diese Weise werden die mit einer Förderung verbundenen wesentlichen Vorteile Jedem schnell deutlich.

  Der Förderrechner gibt einen ersten Überblick, das Ergebnis ist nicht verbindlich. Bitte setzen Sie sich im Weiteren mit den zuständigen Ansprechpartnern bei der ILB in Verbindung.

• Wohneigentumsförderung wird noch transparenter

  Ab sofort sind die Antragsunterlagen für selbst genutztes Wohneigentum online zugänglich

  Die ILB stellt die Antragsunterlagen für Neubau, Erwerb oder Sanierung von selbst genutztem Wohneigentum künftig online zur Verfügung. Diese Zugriffsmöglichkeit verkürzt den Antragsprozess und kommt allen Antragstellern zugute.

  Ob das Objekt innerhalb der Fördergebietskulisse liegt, kann ab sofort ebenfalls jeder Bauherr selbst einsehen. Mit einem Klick auf den Link „Fördergebietskulissen“ kann Jeder in die betreffende Objektlage hineinzoomen. Diese Möglichkeit vermeidet unnötigen Aufwand und entlastet die Ämter. Schließlich erleichtert das neue Angebot allen Interessenten die Grundstücksauswahl.

  Ihre Förderanträge nimmt die ILB gerne entgegen. Unsere Kundenberater geben zu allen Fragen Auskunft.

• ILB vergibt ab sofort auch Zuschüsse für selbst genutztes Wohneigentum. Die Förderung ist künftig auch in Konsolidierungsgebieten möglich.

  Das Land Brandenburg fördert selbst genutztes Wohneigentum in Innenstädten künftig mit zinsfreien Darlehen und Zuschüssen.

  Das Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung verlängert die Richtlinie zur Förderung von selbst genutztem Wohneigentum in Innenstädten bis zum 31. Dezember 2019.

  Bei folgenden Maßnahmen werden die Förderdarlehen für zwanzig Jahre zinsfrei gewährt:

  • Erwerb von Wohneigentum mit anschließender Modernisierung
  • Ersterwerb von Wohneigentum
  • Neubau von Wohneigentum (einschließlich zweiter Wohnungen)
  • Um- und Ausbau sowie Wohnflächenerweiterung von Wohneigentum

  Ab 2018 erhalten Familien mit Kindern zusätzlich Zuschüsse. Auch Haushalte mit geringeren Einkommen werden mit Zuschüssen unterstützt.

  Für jedes Kind, dass nach Förderzusage zur Welt kommt, werden 5.000 € Tilgungsnachlass gewährt. Somit reduziert sich die Darlehensschuld sofort um diesen Betrag.

  Die innerstädtische Gebietskulisse wird auf Konsolidierungsgebiete der Wohnraumförderung ausgeweitet.

  Zinsfreie Darlehen über den Zeitraum von zwanzig Jahren und Zuschüsse erhalten auch Eigentümer, die ihr bewohntes Eigentum energetisch sanieren.

  Ebenfalls gefördert wird die Herstellung und der Neubau von Gebäuden bei anschließendem Verkauf als Wohneigentum (Anschubfinanzierung). Hier betragen die zinsfreien Darlehen 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche.

  Unsere Kundenberater geben ab sofort zu den neuen Förderbedingungen Auskunft. Sie stehen für kostenfreie Terminvereinbarungen zur Verfügung und versenden auf Anforderung die Antragsunterlagen.

Wer wird gefördert?

Die ILB fördert Personen und Haushalte, die Wohnungen in innerstädtischen Quartieren zur Selbstnutzung erwerben oder bauen.

Zu den wesentlichen Fördervoraussetzungen gehören

• das (künftige) Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück
• eine Mindesteigenleistung von 15 Prozent bzw. 10 Prozent
• die Einhaltung von Einkommensgrenzen.

Was wird gefördert?

Die ILB fördert folgende Projekte:

• den Neubau oder Ersterwerb eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung
• den Erwerb von Wohnungen; dabei sollen die Kosten für die anschließende Modernisierung und Instandsetzung mindestens 500 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche betragen
• den Ausbau, Umbau und die Erweiterung eines bestehenden Gebäudes
• die Schaffung einer zweiten Wohnung für Haushaltsangehörige in Verbindung mit der Hauptwohnung.

Darüber hinaus können Modellvorhaben zur Erprobung und Weiterentwicklung gemeinschaftlicher Wohnformen berücksichtigt werden.

Alle Projekte sind an eine vorgegebene Gebietskulisse gebunden. Diese umfasst

• innerstädtische Sanierungs- oder Entwicklungsgebiete
• "Vorranggebiete Wohnen" und "Konsolidierungsgebiete der Wohnraumförderung", wenn sich diese in Städten der regionalen Wachstumskerne, in Stadtumbaustädten, Ober- bzw. Mittelzentren oder innerhalb der Anlage 3 dieser Förderrichtlinie befinden.

Stadt oder Gemeinde bestätigen das Vorliegen dieser Voraussetzung auf dem ILB-Vordruck "Städtebauliche Stellungnahme".

Wenn Sie als Investor Wohneigentum begründen und an Selbstnutzer verkaufen wollen, dann empfehlen wir Ihnen unsere Anschubfinanzierung.

Wer oder was wird nicht gefördert?

Folgende Projekte können nicht gefördert werden:

• Bauvorhaben, die vor Erteilen der Förderzusage begonnen wurden, das betrifft auch den verbindlichen Abschluss eines Lieferungs- und Leistungsvertrages
• Projekte, die der Gebietskulisse nicht entsprechen
• Vorhaben, die nach ihrer Art und Ausstattung nicht die Voraussetzungen für eine Wohnraumförderung sowie die Anforderungen an die Energieeinsparverordnung (EnEV) erfüllen (zum Beispiel Wochenendhäuser, Einsatz von Elektroheizungen)

Wie wird gefördert?

Die ILB fördert den Bau und Erwerb mit zinsfreien Darlehen und Zuschüssen. Neben der Grundförderung können Bauherren auch eine Zusatzförderung erhalten. Diese Zusatzförderungen gibt es für

• Projekte im Bestand (Kauf eines bestehenden Objekts)
• Kinder und Schwerbehinderte
• die Einhaltung der unteren Einkommensgrenze
• die Schaffung einer zweiten Wohnung
• Mehraufwand bei besonderen Energie einsparenden Projekten
• denkmalpflegerischen Mehraufwand
• bodenarchäologischen Mehraufwand

Beantragen Bauherren das staatliche Baukindergeld, so kann es im Rahmen dieser Förderung für eine Laufzeit von 10 Jahren zinsfrei vorfinanziert werden. Zusätzlich erhalten Bauherren dafür einen Tilgungszuschuss von einmalig 3.000 €!

Die Grundförderung und die meisten Zusatzförderungen erhalten Sie als zinsfreie Darlehen. Für Kinder und bei geringeren Einkünften erhalten Sie zusätzlich Zuschüsse.

Die geförderte Wohnung ist mindestens 20 Jahre selbst zu nutzen.

Die Darlehen sind ab dem Zeitpunkt der ersten Auszahlung für die Dauer von 20 Jahren zinsfrei. Die Tilgung beträgt 3 % jährlich.

Mit Zusage fällt das einmalige Entgelt in Höhe von 2,00 % der Gesamtförderung an. Das laufende Entgelt beträgt jährlich 0,50 % von der jeweiligen Restschuld des Darlehens.

Für jedes zum Haushalt gehörende Kind, das innerhalb von 20 Jahren geboren wird, ermäßigt sich die Darlehensschuld sofort um 5.000 EUR.

Wie ist das Antragsverfahren?

Die Antragsunterlagen erhalten Sie bei der ILB. Den vollständig ausgefüllten Antrag reichen Sie bei dieser Stelle ein. Sofern eine Förderung möglich ist, unterbreiten wir Ihnen ein entsprechendes Vertragsangebot.

Geltungsdauer

Diese Richtlinie gilt noch bis zum 31. Dezember 2021.

Wer erteilt weitere Auskünfte?

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich an das Infotelefon Wohnungsbau der ILB unter 0331 660-1322.

Die ILB entscheidet im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel über die Förderung. Eine Doppelförderung ist nicht möglich.

Finanzierungen der ILB

Ergänzend zur Landesförderung bieten wir Ihnen die zinsgünstigen Programme der KfW an.